Gewerbeimmobilien - Ladenlokal Einzelhandelsfläche für einen Sonderpostenmarkt (Waren aller Art)

Die hier angebotene Einzelhandelsfläche wurde zurückliegend als Sonderpostenmarkt genutzt.

Beschreibung

MAKROSTANDORT:
Die Stadt Telgte liegt mit ihren rd. 19.650 Einwohnern im Kreis Warendorf, dem insgesamt 13 Kommunen angehören. Die Kreisstadt Warendorf (rd. 38.000 Einwohner), östlich an Telgte angrenzend, sowie Ahlen (rd. 55.300 Einwohner) sind die größten Städte innerhalb des Kreisgebietes. Die Ausrichtung der Stadt Telgte, auch die einzelhandelsrelevante Orientierung, findet deutlich in Richtung des westlichen Oberzentrums Münster statt. Die Münsteraner Stadtteile Gelmer, Handorf und Wolbeck schließen sich unmittelbar westlich an die Stadtgrenze Telgtes an. Im Norden grenzt Telgte an die Stadt Greven (rd. 35.000 Einwohner) sowie die Gemeinde Ostbevern (rd. 10.500 Einwohner) und im Süden an die Gemeinde Everswinkel (rd. 9.600 Einwohner).


MIKROSTANDORT:
Neben dem innerstädtischen Hauptgeschäftsbereich existiert in der Stadt Telgte noch ein weiterer wichtiger Einzelhandelsschwerpunkt, der als Ergänzungsstandort zur Innenstadt dient. Die Einzelhandels-agglomeration im Gewerbegebiet „Orkotten“ ist als Sonderstandort „Großflächiger Einzelhandel“ im Flächennutzungsplan dargestellt. Als autokundenorientierter Versorgungsstandort ohne städtebauliche Anbindung ist das Einzelhandelsangebot ähnlich stark ausgeprägt wie in der Innenstadt. Trotz seiner abgesetzten Lage und fehlender Verbindung zur Innenstadt, übernimmt er jedoch eine wichtige Versorgungsfunktion für die Gesamtstadt, die die Innenstadt insbesondere auf Grund ihrer Kleinteiligkeit nicht erfüllen kann. Besonders im Bereich der nahversorgungsrelevanten Sortimente liegt der Anteil der Verkaufsflächen am Sonderstandort deutlich höher als in der Innenstadt.

Insgesamt sind am Sonderstandort Orkotten rund 6.800 m² Verkaufsfläche angesiedelt. Allein rund 2.150 m² der gesamten Verkaufsfläche des Sonderstandortes entfallen auf die Warengruppe Nahrungs- und Genussmittel. Ein weiterer Schwerpunkt befindet sich in der Warengruppe Bekleidung und Schuhe. Die Angebotsstruktur ist stark preis- und discountorientiert. Auf Grund der räumlichen Nähe übernimmt der Sonderstandort die Versorgungsfunktion für die Innenstadt mit.



OBJEKTBESCHREIBUNG:
Auf dem Grundstück „Orkotten 3 und 5“ befinden sich zwei Gebäudekörper, die wie folgt genutzt wird:

Orkotten 3
An dieser postalischen Anschrift hat sich der Lebensmittelmarkt Kaufpark (Rewe Dortmund), als Vollsortimenter, mit ca. 2.200 m² Nutzflächen langfristig angesiedelt.

Orkotten 5
Zurückliegend wurde die Einzelhandelsfläche zur gewerblichen Nutzung als Einzelhandelsmarkt, insbesondere mit Sonderposten (Waren aller Art), von einem renommierten Sonderpostenmarktbetreiber genutzt.

Die Fläche steht zur Neuvermietung an !!

Darüber hinaus befinden sich auf den vorbezeichneten Grundstücken baurechtlich erforderliche oberirdische Pkw-Stellplätze.


Bilder


Objektinformationen
Kennnummer
QM-10000
Typ:
Miete / gewerblich
Letzte Änderung:
18.11.2018
Kontaktdaten
Unternehmen
QM Immobilien GmbH
Telefon
+49 (0)251 661097
E-Mail
info@qmimmobilien.de
Grundstücksgröße
Standort
Stadt:
Telgte
Postleitzahl:
48291
Straße:
Orkotten 5
Lage:
Die Stadt Telgte liegt im Kreis Warendorf.
Weitere Details
Unterkellert:
Nein
Bodenbelag:
Fliesenbelag
Fenster:
Kunststoff
Sonstiges:
Die Mietkonditionen richten sich nach Laufzeit und dem Gesamtinhalt des Mietvertrages.